"JMP-IMMO Sàrl à l'honneur de vous proposer une demeure d'exception en Belgique"

Composée au rez-de-chaussée d’un hall avec espace toilette invité, escalier (1831)en bois avec chaise électrique de marque Stannah, une cuisine, une salle à manger avec office, une buanderie et une lingerie, un bureau, un salon de peinture avec toilette, un salon bibliothèque et le salon principal. Une chaufferie, un garage 3 voitures et un garage de rangements.

L’étage offre un hall de nuit, une chambre et salle de douche séparée. Un couloir menant à une pièce dressing, une salle de bain et une 2ème chambre, la 3ème chambre mène à une master bedroom avec un espace dressing ainsi qu’une chambre dressing. Une 4ème chambre est séparée. Grande pièce de rangements ainsi qu’une seconde grande pièce de rangements (ancienne salle de sport).

Le second étage offre un hall, un grand living menant à une grande chambre, un dressing et une salle de bains.

Un couloir d’accès mène vers une seconde grande chambre avec living, un dressing et une salle de bains.

Au sous-sol, 4 caves de rangements.

En annexe à la maison, une aile droite composée d’un appartement séparé avec un living, une cuisine équipée, une chambre et une salle de bains.

En partie arrière, un chalet de rangements de jardin et une grande terrasse (500m2) avec piscine.

Composition en m2 et données mesurées : 

Total maison : 873 m2 avec caves, garages et appartement séparé.
Surface construit au sol : 433 m2 
Surface du terrain : 34 ares 87ca à vérifier, en attente des documents de la commune
Longueur de la façade à rue : 37,55 m
Profondeur de la maison :9.42 m
Longueur du terrain à rue : 78.5 m
Profondeur du terrain : 42,15 m

Rez-de-chaussée : 285 m2 habitable
1er étage : 252,6 m2 habitable
2ème étage : 177,4 m2 habitable
Total environ : 695 m2 habitable

Caractéristiques générales du bien :

Année de construction : Origine 1851
Nombre de façade : 4 façades
Nombre d’étages du bien : 4 (cave, rez-de-chaussée, 1er étage et 2ème  étage)
Chauffage : mazout, chaudière datant de 2008
Revenu cadastral : Indexé de 2.515 euros (à vérifier)
Précompte immobilier de 1.658,21 euros
Numéro de la parcelle :51051B0166/00N000
Coordonnées GPS : longitude : 5,90547° / Latitude : 50,65995°
Compteur électrique : Simple-horaire et bi-horaire de 1991 dans le hall.

Cuisine : équipée
Nombres de chambres : 6
Nombre de salle de bains/douche : 6
Garages 3 voitures
Emplacements 10 voitures
Quartier : Beauregard
Urbanisme : Maison unifamiliale
Orientation : Sud arrière
Nombre de bâtiments à moins de 100m : 1
Nombre de bâtiments à moins de 500m : 7
Vue arrière : vers jardin et dégagée sur +/- 2 km
Sortie d’autoroute à 2,4km et à 8km venant de Bruxelles.
Détails Complémentaires :
Terrain : En zone archéologique sur 100m de rayon.
Terrain plat dans un parc joliment arboré.

Jeune verger composé de pêchers, cerisiers, pommiers, figuier, Nashi, poirier et divers pruniers.

Raccordements électricité/eau.

Services : Gare à 3,4 km Silly

Sous-sol :
Magnifiques caves voûtées ( 2m de hauteur au centre) avec de nombreux rangements pour une collection de bouteilles de vin. Hygrométrie variable entre 71 et 77 % selon les saisons de l’année.
Couloir caves de plus ou moins 16m2 (2,2x7,3)
Cave de rangements de 20 m2 , espace vins de +/- 360 bouteilles
Cave de rangements de 25 m2
Cave de rangements de 16 m2
Cave de rangements de 3 m2, capacité pour +/- 300
Bouteilles

Système performant d’adoucissant d’eau de ville de marque Culligan datant de +- année 2000 en parfait état de fonctionnement (entretien annuel)

Rez-de-chaussée.

Hall d’entrée de 11 m2
Grand living de 43 m2 (hauteur 3.10 m) avec feu ouvert, cheminée pour bûches (ramonage annuel)
Salon bibliothèque de 19 m2 (hauteur 3.50 m)
Salon de peinture de 46 m2 (hauteur 2.60 m) avec mezzanine sous toiture (mesures 3.50 m côté haut et 60 cm côté bas) et toilette séparée.
Salle à manger de 19 m2 (hauteur 3.10 m)
Office de 8 m2
Cuisine de 23 m2 (hauteur 3.10 m)
Une buanderie de 19 m2
Lingerie de 9 m2
Un garage 3 voitures de 42,2 m2 avec atelier de rangements de même dimension à son étage supérieur

Chaufferie

1er  étage :

Hall de nuit de 16 m2 (2,3 x 6,7)
Une salle de douche avant avec toilette et simple lavabo
Une chambre avant de 19 m2 (5,1 x 3,6)
Un couloir de 6 m2
Un dressing avant de 14,3 m2 (2,9 x 4,8)
Une salle de bains de 8,6 m2 (3,6 x 2,3) avec toilette et double lavabo
Une chambre de 19,2 m2 (4,8 x 3,9)
Une chambre de 15 m2 (3,7 x 4,1)
Une salle de bains et son dressing de 24 m2 (4,7 x 4,9) avec toilette, bidet, double lavabo
Une chambre de 25 m2 (+,5x5,1)
Un dressing de 19,5 m2 (3,8 x 5)
Une grande pièce de rangement de 26 m2 (5,1 x 5,1)
Une grande pièce de salle de sport de 56 m2 (3,9x9)

2ème étage :

Un living de 50 m2 (7,9 x 6,2)
Une chambre de 33 m2 (4,2x7,8)
Un dressing + salle de bains de 18 m2 (5,6 x 3,1) avec baignoire, douche, toilette et double lavabo
Un couloir de 12 m2 (2,4 x 4,9)
Un dressing de 6 m2
Une salle de bains de 8,4 m2 avec double lavabo et toilette
Une chambre avec living de 50 m2 (7,3 x 6,8)

Toitures et façades :

En bon état d’entretien ainsi que les descentes d’eaux pluviales récupérées dans un citerne.
Façade en crépis en bel état
Volet en bel état

Annexe de 50 m2 :

Une cuisine
Un living
Une chambre
Une salle de bains

Informations concernant la situation du bien et le bien :

Zone d’habitation
Hors zone inondable
Terrain en zone archéologique sur 100m de rayon
La bâtisse n’est pas classée au patrimoine n’y reprise à l’inventaire du patrimoine remarquable : information transmise le 03/06/2020

Eléments favorables :

Taille du bâtiment
Vue dégagée sur plus ou moins 2 km

Historique du bien et son environnement :

Château d’Hellebecq :

Cette demeure du XIXème siècle, plutôt ferme-château, fut baptisée « château » par les gens du terroir pour lui donner une plus grande notoriété. Mais, plus que son activité rurale, sa renommée provient de ses différents propriétaires. En 1866, la ferme est acquise par Erasme-Désiré Bouvez, agriculteur et Bourgmestre d’Hellebecq.
C’est à cette époque (Château d’Hellebecq) que le domaine passe à la postérité sous l’appellation de Château Bouvez – du nom de son occupant. Son beau-frère, le général Fernand Hellin, grièvement blessé lors de la Première Guerre Mondiale et récompensé pour ses actes de bravoure par les plus hauts honneurs militaires, vint y finir ses jours en 1940. Il est inhumé au pied de l’église d’Hellebecq. Le Château d’Hellebecq a appartenu également à la Comtesse de Meeûs d’Argenteuil mais il est la propriété actuelle de la Baronne de Dieudonné.

L’environnement :

La route nationale 7 est une route reliant Bruxelles à Lille en passant par Tournai. Sa longueur est d’environ 80 kilomètres.

La ville la plus proche est Ath. Ath se situe à 60 km à l’ouest de la capitale Bruxelles, à 65 km à l’est de Lille, à 27km à l’est de Tournai et à 23km au nord de Mons. La proximité de l’autoroute A8 et des routes nationales et la présence d’une gare ferroviaire au trafic élevé en fond un nœud de circulation d’importance régionale.

Au confluent des deux Dendres, Ath, dont le passé est riche et le folklore exceptionnel, est capitale du pays vert. Elle est la cité des géants. La ducasse qui a lieu le quatrième dimanche d’août, est reconnue depuis 2005 comme chef-d’œuvre du patrimoine oral et immatériel de l’humanité par l’UNESCO.

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