Villa de 6 ½ pièces d’env. 200 m² dans le village de Bramois

Au lieu-dit « Grand Champsec »

Présentation du village de Bramois

Bramois est une ancienne commune de Suisse et une localité de la commune de Sion. Bramois se trouve sur la rive gauche du Rhône, à l'ouverture du Val d’Herens.

Le village se situe à 512 mètres d'altitude à 3,5 km, au nord-est de la gare de Sion et sur la rive droite de la Borgne. Les dépôts de limon de cette dernière ont déplacé le Rhône vers le coteau nord de la vallée du Rhône et ont créé de vastes champs fertiles

La villa se situe à environ 10 minutes à pied du cœur du village où vous trouvez un centre scolaire, une épicerie, un kiosque, des cafés-restaurants, une pharmacie et une église.

Si vous pratiquez la balade, au-dessus du village, accroché dans les falaises qui surplombent les gorges sauvages de la Borgne, se trouve l'ermitage de Longeborgne. Si vous aimez le vélo, la route des berges du Rhône vous conduira à Grône ou Sierre si le cœur vous en dit, ou bien aux bains de Saillon et peut-être à Martigny.

Situation de la maison

Cette maison est située au bout d’une impasse et la vitesse est limitée. Le quartier est calme et résidentiel. Proche du centre du village, des écoles et de l’arrêt de bus (env. 100m).

Détails

Parcelle : de 1'203 m²

Zone : Habitation individuelle avec une densité de 0,35

Chauffage à pompe à chaleur air-air, changé en 2021

Total des travaux d’entretien de 2014 à 2022 pour environ CHF : 96'000.-.

Sous-sol :

La villa est entièrement excavée et accueil, une cave à légumes, un local technique, une buanderie, une pièce de rangement et une grande pièce avec un grand étendage à linge.

Rez :

Garage fermé, avec un accès donnant dans la maison

Un hall d’entrée avec armoire en bois massif, une salle de bain avec WC et douche entièrement refaite en 2022, un bureau, 1 armoire servant d’économat, un escalier amenant à l’étage, un grand séjour avec un magnifique poêle suédois en pierre (carrelage et peinture refait en 2017), coin à manger (carrelage et peinture refait en 2017), cuisine avec un bar refaite entièrement en 2017 y compris peinture et carrelage, une sortie sur la terrasse et la pelouse côté Ouest.

Fenêtres en bois double vitrage et les stores sont en alu. Les prises électriques au rez-de-chaussée sont programmables.

1^er étage : 1 chambre parents avec une salle de bain douche, 3 chambres enfants et une salle de bain avec baignoire.

Extérieur :

Côté Est, accès au garage pour une voiture.

Un grand couvert devant le coin à manger, une pelouse arborisée et entièrement clôturée en 2014, avec un grand portail (2 vantaux), pour permettre d’accéder avec des machines pour des travaux éventuels.

Côté Sud un couvert à voiture et des places de parc pour environ 5 voitures.